Vente appartement de prestige 6 pièces 144 m² Nice (06000)

Élégant appartement bourgeois de 144,09 m² au c?ur de Nice, avec 4 chambres spacieuses, une réception lumineuse de 35 m² et un balcon. Proximité avec la mer et commodités, un cadre de vie tranquil et pratique.

NICE – Thiers / Quartier des Musiciens

Appartement bourgeois de caractère – 144,09 m² – 4 chambres – Balcon – Ascenseur – Cave

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, cet élégant appartement bourgeois de 144,09 m² Carrez occupe le 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien tenu.

L'adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché pour sa centralité et sa douceur de vie : commerces, restaurants, tramway, écoles et centre-ville sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la gare permet également de rejoindre facilement Monaco, Villefranche-sur-Mer, Cannes ou les plus belles destinations de la Côte d'Azur.

Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le charme et le raffinement des grandes demeures niçoises. Le plan en étoile distribue harmonieusement les espaces et met en valeur de magnifiques volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet massif d'époque, plusieurs cheminées anciennes et de superbes fenêtres refaites à l'identique.

La réception de 35 m², exposée Sud-Ouest, profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Elle s'ouvre sur un balcon élégant, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe plus de 21 m² et dispose d'un espace arrière particulièrement fonctionnel pouvant accueillir buanderie et rangements.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d'eau privative. Un dressing indépendant, une grande salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet appartement familial aux prestations rares.

Une cave de 10 m² vient parfaire cet ensemble.

Un bien de caractère conjuguant avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gapihan Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant