Vente appartement de prestige 3 pièces 78 m² Nice (06300)

Appartement de 3 pièces avec vue mer à Nice, au dernier étage d'une villa élégante. Rénové avec soin, il offre charme et confort, tout près du port et des commodités. Une opportunité à découvrir.

Appartement 3 pièces
- 78 m²
- Vue mer

Situé au dernier étage d'une élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce superbe appartement de type 3 pièces, 4 pièces d'origine, d'une surface de 78 m², offre un cadre de vie unique, à deux pas du port.

Entièrement rénové, en excellent état et équipé de la climatisation, il allie le charme de l'ancien – moulures, parquet en bois massif – au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la mer.
La cuisine, indépendante, est complétée par une buanderie.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées.

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du port de Nice.

Une cave complète ce bien.
À voir absolument !

Surface CARREZ : 78 m² Prix de vente 892 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 408 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2023 2024 (abonnement compris).
DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 796 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36504)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 36504

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros