Vente Appartement 2 pièces 44 m² Tours (37000)

Emplacement premium à Tours pour cet appartement de 43,72 m² alliant charme et confort moderne. Rénové en 2015, il dispose d'une chambre, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour un investissement locatif.

IDÉAL INVESTISSEURS & EMPLACEMENT PREMIUM À Tours

Situé au cœur de Tours, à deux pas du marché des Halles et dans une rue calme, ce charmant appartement de 43,72 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille entièrement refait à neuf en 2015 par les Artisans de France.
Il s'inscrit dans une petite copropriété de caractère, bien entretenue et à faibles charges, offrant un cadre de vie authentique et privilégié.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec une chambre confortable de 9,44 m² et un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre.
La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Les prestations sont de qualité avec des matériaux nobles, un parquet en bois qui apporte chaleur et élégance, ainsi qu'une cheminée qui renforce le cachet de l'ancien.
L'alliance réussie entre charme et confort moderne en fait un bien particulièrement attractif.
L'appartement dispose d'une cave.

La performance énergétique est un véritable atout avec un DPE classé C, garantissant une bonne isolation thermique et une consommation maîtrisée.

L'emplacement est idéal pour un quotidien pratique : commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied, l'arrêt de bus Béranger se situe à seulement 200 mètres et la gare de Tours est à quelques minutes, facilitant les déplacements.

Proposé au prix de 220 000 €, ce bien rare dans un secteur recherché constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale de qualité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 917.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours