Vente Appartement 3 pièces 62 m² Argenteuil (95100)

Profitez d'un grand jardin de 249 m², rare dans le secteur, pour cet appartement en rez-de-jardin 3 pièces à Argenteuil. À 10 min de la gare et près des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

95100 ARGENTEUIL – QUARTIER RECHERCHÉ - ORGEMONT /LA COLONIE – PROXIMITÉ GARE / COMMODITÉS / GROUPES SCOLAIRES PRIVÉS ET PUBLICS - 3 PIÈCES (2 CHAMBRES) - 62,82 M2 - JARDIN EXCEPTIONNEL DE 249 M2 - DOUBLE PARKINGS –

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, un appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété entretenue localisée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Argenteuil. À moins de 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (Ligne J) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 minutes et à proximité des meilleurs groupes scolaires publics et privés, ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

Le bien est doté d'un espace extérieur exceptionnel d'environ 249 m² qui en fait un produit très rare dans le secteur et permet de bénéficier d'un cadre agréable entre la maison et l'appartement.

Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine très fonctionnelle ouverte sur le séjour lumineux prolongé par une double porte-fenêtre, offrant un accès direct au grand jardin entourant l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant également d'un accès direct au jardin, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'absence de vis-à-vis sur l'appartement une intimité totale dans un cadre verdoyant.

Vous disposerez également d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

Situé dans un immeuble en retrait de la rue au sein d'une résidence sécurisée de 54 lots, ce bien offre sérénité et qualité de vie.

Côté stationnement, vous bénéficierez de 2 places de parking en sous-sol, avec accès immédiat et direct depuis l'appartement, un véritable atout au quotidien.

Un local vélos et poussettes est également à disposition dans la résidence.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 447 € / an

Charges de copropriété : 158 € / mois

Les + du bien :

Quartier Orgemont (La Colonie) – secteur recherché

Gare Ligne J à 10 minutes à pied (Paris Saint-Lazare en 10 min)

Écoles à 3 minutes

Immeuble en retrait de la rue

Appartement sans vis-à-vis

Grand jardin de 249 m2 (rare sur le secteur)

2 places de parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement

Une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité sans compromis sur l'accessibilité à Paris.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Khettou Yamina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant