Description T2 à Annet-sur-marne
À VENDRE – Vendu loué Maison/Appartement T1 bis en duplex dans cour privée
Secteur recherché – Bon rendement locatif –
Description du bien :Dans une cour commune sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce charmant studio en duplex d'une surface Loi Carrez de 32,04 m² (environ 42 m² de surface utile), vendu loué avec un excellent locataire (bail en cours jusqu'au 31/12/2028 – couple sérieux et bon payeur).
Configuration :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC
À l'étage : pièce mansardée pouvant servir de chambre
Extérieurs : terrasse privative + 1 place de stationnement attitrée dans la cour fermée
Travaux récents :
Toiture refaite
Isolation
Menuiseries récentes
Portail et portillon électriques neufs et pleins
Sécurité et confort :
Cour fermée par portail automatique + portillon électrique
Système de vidéosurveillance
Place de parking privative dans cour commune sécurisée
Informations complémentaires :
Copropriété bénévole (pas de syndic professionnel)
Charges annuelles faibles : environ 750 €
Aucun travaux à prévoir
Loyer actuel : 700 € + 50 € de charges
Pas de vacance locative constatée entre les changements de locataires – bien très demandé dans ce secteur
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux dans une zone à forte demande locative.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 720.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie TORRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818298176.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 395
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 34m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA14342
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 620 €
3 minQualité de connexion internet à Annet-sur-marne (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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