Vente Appartement 2 pièces 41 m² Arcachon (33120)

ARCACHON VILLE D'ÉTÉ proche du centre et des plages, appartement T2 traversant de 41.50m² avec balcon et cave.

Cet appartement se trouve au 3e et dernier étage d'une petite résidence calme de 54 lots dont 20 d'habitations.

Très bien situé , il est à 500m du centre ville, 350m de la plage et 800m de la gare.

Il est parfait que ce soit pour y habiter à l'année ou pour un pied à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière.

Prévoir travaux de remise au gout du jour

DPE G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 195 000 euros. Les honoraires de 6.56% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 183 000 euros

Mandat réf : 441021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 54 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1076 euros.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GODART Laurent

Précision localisation : Centre ville

Prix net vendeur : 183000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1076 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non