Vente Appartement 4 pièces 71 m² Vitry-sur-seine (94400)

Appartement traversant et lumineux, avec un séjour spacieux et une cuisine indépendante. Emplacement idéal à proximité des écoles et du parc. Possibilité d'une troisième chambre et d'acquérir un box. Un bien à découvrir.

Allée Auguste Renoir, Au cœur d'un environnement verdoyant et familial, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant de 70,64 m² loi Carrez, vendu avec cave. Un bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Parc des Lilas.

Le séjour de 25,32 m², baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par un beau parquet et des touches végétales. Il s'ouvre sur un balcon cosy avec vue dégagée.
La cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement aménagée, complète cet espace de vie convivial.

Côté nuit : deux chambres agréables, une salle d'eau rénovée, des WC séparés, ainsi qu'un cellier très pratique au quotidien. Possibilité de faire une troisième chambre.

Un emplacement privilégié : écoles maternelle/élémentaire à 3 min, lycée à 10 min, commerces à 5 min, bus, T9 à 1 km, Métro 7 à 1,3 km, future ligne 14 et gares du Grand Paris prévues en 2026.
Accès rapides à Belle Épine, Carrefour et aux grands axes.

La copropriété est soignée, avec gardien, espaces verts et fibre optique.

L'appartement se situe au 4? étage, sans ascenseur, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle, une belle tranquillité et une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir un box en sus du prix

*** Un appartement chaleureux, bien agencé et lumineux, avec cave - une belle opportunité sur le secteur ! ***

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON