Vente Appartement 3 pièces 58 m² Ste genevieve des bois (91700)

Découvrez cet appartement F3 neuf au dernier étage, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Situé dans une résidence moderne, il dispose d'un balcon et de deux places de parking, le tout à proximité des écoles et commerces.

Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un secteur privilégié et recherché. Au sein d'une résidence de standing nommée Magnifi'Sens, de 2021, bâtie par Kaufman & Broad. A 15 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et lycées. Du centre-ville et de ses commerces.
Venez découvrir cet Appartement Neuf de type F3, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, offrant une vue agréable et un environnement calme. Ce bien propose une superficie habitable d'env. 58 m2 et se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'env. 21 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon, Un dégagement, deux chambres agréables de 11.6 m2 et 10.1 m2 avec placards, une salle de bains spacieuse, et un WC séparé.
Dans le sous-sol (-1) de la résidence, et via ascenseur ou escalier, on trouve également deux places de parking privées.
L'état du bien immobilier est impeccable. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants manuels. La fibre optique est raccordée au logement.
Les charges de copropriété sont d'environ 200€/mois et comprennent : le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau froide, l'eau chaude, l'assurance, le syndic, l'entretien des parties communes.
Les parties communes, ascenseurs, locaux à poubelles, poussettes et vélos sont bien entretenus.
Venez découvrir ce bien unique, situé au centre de tout, mais préservé du bruit et des nuisances de la ville (bâtiment en arrière de la rue).
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - - - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 2364 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Cléa NOBELEN
Taxe foncière : 1386 euros