Vente Appartement 2 pièces 50 m² Saint malo (35400)

Découvrez ce T2 rare au 4ème étage, offrant une vue imprenable sur Saint-Malo. Lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés, il constitue un lieu de vie idéal, à deux pas des commodités et de la mer.

AJP Immobilier Saint-Malo vous propose ce très rare appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère au coeur d'Intra-Muros à Saint-Malo. Perché au dernier étage cet appartement atypique de 49,90 m² s'offre à vous comme un belvédère sur la vieille ville de Saint-Malo. Dès le seuil franchi, le regard est immédiatement capté par les fenêtres et leur panorama unique : les toits d'ardoise, les cheminées, le clocher de la Cathédrale Saint-Vincent qui ponctue l'horizon. Un cadre que les Malouins eux-mêmes s'offrent rarement. Appartement T2 baigné de lumière naturelle, doté d'un parquet bois et d'une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés, inclus dans la vente avec plus de 150 kg de granulés. A deux pas de tout : commerces, restaurants, marché, remparts, mer. Une mini ville qui vit, vibre et attire toute l'année. L'Intra-Muros de Saint-Malo ne connaît pas la saisonnalité. Ce bien est idéal pour : - Une résidence secondaire coup de coeur ? le DPE G n'est pas un frein en usage vacances - Un pied-à-terre pour amoureux de Saint-Malo - Un premier achat en résidence principale avec les nouvelles aides de l'état pour les logements mal classés ! Points à noter en toute transparence : - 4ème étage sans ascenseur ! réservé aux acheteurs à l'aise avec les escaliers Copropriété saine ! l'ensemble des documents (procès-verbaux d'assemblées générales, carnet d'entretien, appels de fonds) est immédiatement disponible, notre cabinet assurant par ailleurs la gestion de la copropriété. Bien classé DPE G ! éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Simulation en agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 32 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.

Etat général : Habitable
Surface séjour : 33.8
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2740

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 330 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours