Vente Appartement 3 pièces 81 m² Vienne (38200)

Profitez d'un cadre calme et pratique à Vienne avec cet appartement T3 de 81 m² en rez-de-chaussée surélevé. Très lumineux, il dispose d'une grande terrasse de 45 m² et d'un garage double, dans une résidence récente bien entretenue.

Sous compromis : VIENNE CHARAVEL – Résidence semi-récente de 2010

Situé en bas du secteur des Charavel, dans un environnement résidentiel recherché, vous profitez ici d'une véritable vie de quartier avec toutes les commodités accessibles à pied.
La résidence est implantée en recul de la route, offrant un cadre très au calme tout en restant proche de tout.
Un équilibre rare entre tranquillité et praticité.
Un appartement où l'on se projette immédiatement : grande terrasse, lumière naturelle et circulation fluide entre les espaces de vie.

Ce T3 de 81 m² en rez-de-chaussée surélevé offre une position sécurisée et confortable au sein d'une copropriété de 2010 particulièrement bien entretenue.
L'appartement est en bon état général, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour.
L'agencement est très fonctionnel et chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Une remise, une cave et un garage double en sus complètent le bien.

Surfaces :
• Entrée : 12,65 m²
• WC : 0,99 m²
• Dégagement : 2,28 m²
• Salle d'eau : 2,85 m²
• Chambre 1 : 10,07 m²
• Chambre 2 : 10,98 m²
• Séjour / Cuisine : 37,42 m²
• Remise : 4,12 m²
• Terrasse : 45 m²
• Garage : 20,15 m²

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable 81 m²
• Résidence de 2010
• Rez-de-chaussée surélevé sécurisé
• Exposition Sud-Est
• Chauffage individuel gaz
• Menuiseries PVC double vitrage
• Ascenseur
• Conforme PMR
• Cave 5 m²
• Copropriété de 16 lots
• Charges env.
160 €/mois
• Taxe foncière 1 500 €/an
• Garage en sus : 15 000€
• DPE D / GES D

Sébastien Germond

Référence : SG-9538

Dans une copropriété de 16 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1437.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 9538

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON