Vente Appartement 3 pièces 80 m² Tours (37200)

Profitez d'un appartement lumineux de 80 m² avec de grands balcons au 2e étage, dans une résidence moderne. Idéal pour une famille, il dispose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un garage en sous-sol. À visiter rapidement.

CITYA Béranger vous propose ce magnifique appartement de 80 m², situé à proximité du Quartier des 2 Lions, dans une résidence moderne de 2004 avec ascenseur.

Implanté au 2? étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et confort, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.

L'appartement dispose de deux grands balcons, dont un superbe balcon de 12 m² exposé plein sud, accessible depuis le séjour.
Véritable extension du salon, il est idéal pour profiter des beaux jours.
Un store banne permet de créer un espace ombragé en été.

Le salon-séjour, d'une superficie de 24 m², est baigné de lumière naturelle.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle (9 m²), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement et mène notamment à un salon-séjour baigné de lumière d'une superficie de 24 m².
La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, d'environ 9 m², vient agréablement compléter et agrandir cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

L'ensemble de l'appartement offre de belles prestations et se révèle parfaitement adapté pour accueillir une famille ou un projet de colocation, au sein d'une copropriété moderne, sécurisée et bien entretenue.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie C, avec un chauffage individuel et une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable atout.

Pour visiter ce bien d'exception, contactez CITYA Béranger

Numéro de mandat : 3610

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1422.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours