Vente Appartement 2 pièces 42 m² Reze (44400)

Investissez sereinement dans un appartement T2 en résidence Seniors à Rezé, avec un loyer garanti dès l'acquisition. Rentabilité de 6.08 % et gestion assurée par Villas Ginkgos, reconnu pour ses services de qualité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 544 €
• Rentabilité : 6.08 %
• Gestionnaire : Villas Ginkgos

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Villas Ginkgos), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, idéalement située à Rezé, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à proximité du tram-train Pont-Rousseau et des commerces constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose de 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3.

À propos du gestionnaire occupant :
Villas Ginkgos est un gestionnaire de résidences seniors créé en 2012, exploitant plusieurs établissements en France, reconnu pour la qualité de ses résidences et des services proposés à ses occupants.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26495 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 396 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26495

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 396.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON