Vente Appartement 2 pièces 27 m² Le kremlin bicetre (94270)

Découvrez ce charmant duplex de 2 pièces au Kremlin-Bicetre avec une terrasse en rez-de-chaussée. En excellent état, il bénéficie d'une localisation prisée à deux pas du métro et d'une rentabilité locative intéressante avec un loyer de 780 €.

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - 2 PIÈCES DUPLEX - 1 CHAMBRE - 27 M²- Rue DANTON - TERRASSE - CHARME & LOCALISATION - ETAT GENERAL TRES BON - INVESTISSEUR

Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de charme dans un état excellent - locataire en place

Les + : Excellent état - Rénovation 2025 - Agencement - Rentabilité Locative - Calme - Terrasse

Dans le quartier prisé de la Mairie, à 2 pas du métro, ce charmant Duplex de 2 pièces se compose d'un séjour avec la cuisine aménagée, à l'étage une chambre et une salle de douche en excellent état localisation idéale.

Une terrasse en RDC complète le bien pour profiter du calme de la copropriété - Chauffage individuel électrique - Ballon Thermodynamique

Le bien est loué jusqu'en juin 2028 - Loyer 780 € + 60 € de charges

Local vélos - Local Poubelles

Copropriété sécurisée avec double accès (rue Danton et Av Fontainebleau)

Taxes Foncières 2025 : 966 € Charges mensuelles : 58 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brossaud Gael

Précision localisation : Mairie

Prix net vendeur : 192000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant