Vente Appartement 4 pièces 95 m² Hyeres (83400)

Découvrez cet appartement lumineux de 95 m² à Hyères, idéalement placé près du Parc Olbius Riquier. Avec son espace de vie plein sud, ses 3 chambres et son agencement pratique, il convient parfaitement aux familles.

Situé dans un secteur recherché de Hyères, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Il suffit de traverser la rue pour accéder au Parc Olbius Riquier, l'un des espaces verts les plus appréciés de la ville. Le centre-ville, les commerces, les axes routiers ainsi que la gare se trouvent également à quelques minutes à pied.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant d'environ 95 m² propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, constitue un espace convivial et agréable à vivre. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau avec deux WC, offrant un agencement confortable et parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir. Une petite buanderie vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier de rangements supplémentaires.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Hyères.

A découvrir sans tarder !

Prix : 344 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442331. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 87 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 2147 euros.

Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Nom du négociateur : PARMIER Gwen

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 2147 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non