Vente Appartement 4 pièces 93 m² Saint denis (97400)

Emplacement exceptionnel à Saint-Denis, cet appartement T3 bis de 93 m² rénové offre une belle pièce de vie et une vue dégagée. Avec ses trois chambres et garage, il représente un bien rare dans un secteur prisé. À voir.

NOUVEAUTE - Situé en plein coeur de Saint-Denis, dans le très recherché Carré d'Or, rue Maréchal Leclerc, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied immédiat des commerces, restaurants, administrations et de toutes les commodités du centre-ville. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové développe une surface d'environ 93 m² loi Carrez et offre un cadre de vie confortable au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une varangue d'environ 6 m², depuis laquelle vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur le quartier de Bellepierre et la montagne. L'appartement se compose actuellement de trois espaces nuit, dont une spacieuse suite parentale d'environ 21 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre complète l'espace nuit ainsi qu'une troisième pièce de moins de 9 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing. L'ensemble est complété par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le bien est donc aujourd'hui configuré en T3 bis. L'appartement est entièrement climatisé et présente un excellent état intérieur, les travaux de rénovation ayant été récemment réalisés. Un garage fermé en sous-sol avec portail électrique complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville. La résidence bénéficie par ailleurs de charges de copropriété particulièrement faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour un bien situé en hyper centre. Bien rare dans ce secteur prisé de Saint-Denis, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en centre-ville. Prix de vente : 415 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mme Lou COUTURIER ou l'agence par mail à Photos non contractuelles, seule la décoration a été modifiée, sans modifier les espaces. Copropriété de 102 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1497.4 euros.

Surface terrasse : 5
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : LC7603MIS

Précision localisation : Carré d'or

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 1497.4 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2500 euros