Vente Appartement 3 pièces 42 m² Hourtin (33990)

Investissez sereinement dans cet appartement T3 en duplex dans une résidence de tourisme à Hourtin, avec un loyer garanti dès l'acquisition. Profitez d'une rentabilité sécurisée de 6,02 % dans un cadre agréable près du lac.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 842 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable : un salon avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau.

À propos de la résidence :
La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces.
Sa localisation, à proximité immédiate du lac d'Hourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking.
Elle est composée de 79 appartements répartis en îlots au sein de la copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur reconnu dans l'hébergement touristique et les résidences de services, avec plus de 400 résidences en France et une solide expertise dans la gestion locative.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26623 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 703 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 26623

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, gare, port, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 703.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON