Vente Appartement 2 pièces 33 m² Paradou (13520)

Investissez en toute sérénité avec ce T2 au Paradou, offrant un jardin privatif et une rentabilité de 5,54 %. Profitez d'une gestion garantie par Odalys et d'une gamme de services dans une résidence de tourisme bien située.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6708 €
• Rentabilité : 5,54 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, un dégagement, une terrasse ainsi que la jouissance exclusive et privative d'un jardin.
Un emplacement de parking complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Le Mas des Alpilles est une résidence de tourisme idéalement située au Paradou, au cœur du massif des Alpilles, à proximité des commerces, des villages provençaux et des sites touristiques majeurs tels que Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à environ 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche d'Arles et des grands axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, accès Wi-Fi, laverie, parking, piscine extérieure, piscine couverte chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness et mini-golf.
La copropriété se compose d'environ 172 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys est l'un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme, exploitant plusieurs centaines de résidences en France et en Europe, reconnu pour son expertise, sa solidité et la qualité de ses services.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27135 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 324 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27135

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 324.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON