Vente Appartement 3 pièces 45 m² Paradou (13520)

Investissez sans contrainte avec cet appartement T3 en duplex à Paradou, générant des loyers stables dès l'acquisition. Profitez d'un environnement attrayant et des services d'une résidence de tourisme gérée par Odalys.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 500 €
• Rentabilité : 5,52 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé en duplex au rez-de-chaussée et 1eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau ; à l'étage, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC.
Une terrasse, la jouissance exclusive et privative d'un jardin ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Le Mas des Alpilles est une résidence de tourisme idéalement située à Paradou, au cœur du massif des Alpilles, à proximité des commerces, des villages provençaux et des sites touristiques réputés comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité d'Arles, proche des axes routiers et des principaux sites touristiques de Provence, renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès Wi-Fi, laverie, parking, piscine extérieure, piscine couverte chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness et mini-golf.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France, exploitant plusieurs centaines de résidences et reconnu pour son savoir-faire, la qualité de ses services et sa forte implantation nationale.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27131 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 324 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27131

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 324.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON