Vente Appartement 2 pièces 51 m² Le mans (72000)

Appartement T2 lumineux au 7e étage avec ascenseur, offrant un balcon fermé et une cuisine récente. Situé avenue Bollée, il dispose d'une cave et d'une place de parking, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché.

Appartement T2 - 50,69 m² - Le Mans - Avenue Bollée

Idéalement situé avenue Bollée au Mans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 50,69 m² loi Carrez situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue.

L'appartement se compose comme suit :

- une entrée,

- une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct au balcon,

- un salon-séjour lumineux et confortable grâce à sa grande baie vitrée,

- une salle d'eau avec WC entièrement rénovée,

- une chambre avec dressing.

Vous profiterez également d'un balcon fermé par baie coulissante, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire.

Les plus du bien :

- Menuiseries aluminium récentes (2023)

- Résidence avec ascenseur

- Balcon fermé

- Cave

- Place de parking privative

Informations complémentaires :

- Chauffage collectif – charges trimestrielles : 495,88 €

- Taxe foncière : 1 061 €

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Mans.

Nombre de lots de la copropriété : 1157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel - Réf.943978

Nom du négociateur : TETEREL Karim

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1157
Montant moyen des Charges annuelles : 1984 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant