Vente Appartement 3 pièces 84 m² Dijon (21000)

Découvrez cet appartement rénové avec goût à Dijon, offrant un grand jardin rare en centre-ville. Lumineux, il comprend une cuisine moderne et deux chambres confortables. Une opportunité unique alliant charme et confort à proximité des commodités.

Quartier Victor Hugo -à 2 mn de la Place Darcy, découvrez ce superbe appartement de 84m² entièrement rénové avec goût.

Idéalement situé à deux pas du tramway, de la gare, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Au 2? étage d'un élégant immeuble de caractère, Copropriété parfaitement entretenue, - aucun gros travaux à prévoir (Ravalement de façade voté à la charge du Vendeur).

Dès l'entrée, le charme opère :

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger donnant sur jardin

Salon chaleureux avec parquet et grandes fenêtres

Deux chambres confortables et au calme

Salle de bains avec baignoire et lumière naturelle

L'appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant, moderne et fonctionnel.

**Le véritable coup de cœur : un grand jardin, extrêmement rare en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En complément :

Grande cave saine

Vaste grenier avec électricité, idéal pour stockage, atelier ou recharge de vélos/trottinettes

Un bien rare réunissant emplacement premium, cachet de l'ancien, rénovation de qualité et extérieur exceptionnel.

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) (réf. 603702 )

Nom du négociateur : JUFFARD Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant