Vente Appartement 4 pièces 91 m² Vandœuvre-lès-nancy (54500)

Vue imprenable et luminosité au 13e étage : cet appartement de 91 m² à Vand?uvre-Lès-Nancy offre 3 chambres, un salon-séjour spacieux et des commodités pratiques. Profitez d'un cadre paisible à proximité des transports et commerces.

Vous souhaitez acquérir un appartement spacieux avec une vue imprenable tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement lumineux de 91 m², situé à Vandœuvre-Lès-Nancy, au cœur du quartier paisible du Montet de l'Octroi, saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Voici les caractéristiques de ce bien :

- Un emplacement exceptionnel au 13e étage sur 15, vous offrant une vue imprenable sur NANCY et une luminosité remarquable.

- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour servir de bureaux ou d'espaces créatifs.

- Un espace de vie généreux : salon-séjour et salle à manger de 26 m² qui s'ouvrent sur une loggia.
Parfait pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée.

- Une cuisine équipée de 14 m² avec loggia : parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.

- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

- Un grand confort avec de nombreux rangements intégrés, espace essentiel pour simplifier votre quotidien.

En bonus, cet appartement inclut :

- Une place de parking sécurisé en souterrain, fini le stress du stationnement !

- Un local privé (cave) pour stocker vos affaires en toute sérénité.

- La sérénité d'une copropriété bien entretenue et surveillée par un gardien.

- Un accès immédiat au tram local, vous facilitant un trajet simple et rapide vers Nancy en quelques minutes à peine.

- Proximité immédiate avec des commerces variés ainsi que des écoles et services publics, rendant votre quotidien plus pratique.

Avec un prix attractif de 126 500 €, cet appartement est une occasion à ne pas manquer.

N'attendez plus pour visiter ce bien charmant et découvrir toutes ses potentialités.
Contactez-nous pour plus d'informations et préparer votre visite dès aujourd'hui !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 396.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 432,00 €.

Honoraires 4.12 % TTC inclus charge acquéreur (121 500,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Cyrille PARADE

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RSAC N° 750 801 532 (EI)
Ville du greffe : Nancy

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- Référence: 7501821438
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Numéro de mandat : 14224

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.12 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 396
Montant moyen des Charges annuelles : 3432 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON