Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint francois (97118)

Appartement T2 clé en main avec grande terrasse abritée et piscine dans une résidence calme. Rénové, meublé, prêt à emménager et accès direct à la plage. Une réelle opportunité d'investissement à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER

Saint François , à 2 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs et des commodités du centre-ville, je vous propose cet appartement T2 dans une résidence sécurisée au fond d'une impasse, au calme, avec piscine.

Situé au premier et dernier étage cet appartement offre une surface habitable de 41,75 m2 et une grande terrasse abritée d'environ 12 m2 .

Entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (janvier 2025) ouverte sur terrasse et salon avec un coin buanderie , pour la partie nuit vous bénéficiez d'une chambre climatisée et d'un grand placard de rangement avec un accès direct sur terrasse.

Un toilette séparé et une salle d'eau avec douche .

Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové et il est livré meublé clé en main.

La grande terrasse abritée vient parfaire l'ensemble avec sa vue dégagée pour profiter de la douceur de notre climat caribéen .

Une place de parking privative attitrée est rattachée au lot.

Concernant les extérieurs la résidence bénéficie d'un joli parc bien entretenu , avec une piscine commune.

Pour reprendre les éléments listés plus haut : un appartement proche des commodités dans une petite résidence avec piscine en impasse avec place de parking privative, aucun travaux, vendu meublé clé en main, une réelle opportunité d'investissement que ce soit pour du locatif ou de la résidence principale.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet ou demander la vidéo de l'appartement!

Merci de privilégier le contact par appel ou message whatsapp!

Cette annonce référence 325449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 52

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 19 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE MIRANDA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant