Vente Appartement 4 pièces 141 m² Neuf-brisach (68600)

Un duplex aux volumes impressionnants dans un bâtiment chargé d'histoire. Vivez comme dans une maison avec 3 chambres, une mezzanine de 30 m², et 3 places de stationnement au c?ur de Neuf-Brisach.

Appartement aux dimensions d'une maison (141 m²)…et au prix d'un appartement !
Oui, vous avez bien lu !

Au cœur de Neuf-Brisach, dans un bâtiment classé chargé d'histoire, se cache un bien rare : un duplex aux volumes surprenants, où chaque espace donne le sentiment de respirer… comme dans une maison.

Dès l'entrée, une évidence : ici, on ne se sent pas dans un appartement classique.

La pièce de vie d'environ 30 m² s'ouvre à vous, lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre pleinement chaque moment. Cuisine ouverte, échanges fluides, ambiance conviviale… le genre d'espace où l'on aime se retrouver, sans compromis.

Et déjà, un premier confort :
Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau au calme.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Mais c'est en montant à l'étage que le potentiel se révèle vraiment…
Une mezzanine d'environ 30 m² s'offre à vous :
salle de jeux, espace télétravail, coin lecture, salon secondaire… ici, tout est possible.
Deux chambres supplémentaires (17 m² et 14 m²) viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain avec WC.

Concrètement, vous avez :
- Des volumes rares
- Une vraie séparation des espaces
- Une sensation de maison… sans les contraintes

Ce qui la différence au quotidien :

3 places de stationnement extérieures (un luxe en centre-ville)
Un environnement unique dans une ville classée
Un bien atypique, loin des standards impersonnels

C'est le type de bien qu'on ne cherche pas forcément… mais qu'on reconnaît immédiatement quand on le visite.

Alors, simple curiosité… ou vrai coup de cœur à venir ?
Je serai ravi de vous accueillir lors d'une visite, alors contactez moi.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1146 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON