Vente Appartement 2 pièces 38 m² Floirac (33270)

Le coup de c?ur de cet appartement ? Son jardin privatif rare sur le secteur, idéal pour les beaux jours et vos animaux. T2 lumineux avec loggia et place de parking, sans travaux à prévoir. Un premier achat parfait ou un investissement locatif.

? De retour à la vente suite à un refus de financement : une nouvelle chance de devenir propriétaire !

Vous recherchez un appartement avec un véritable extérieur, à quelques minutes de Bordeaux ?

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 de 38 m² offre un cadre de vie idéal. Son véritable atout ? Un jardin privatif clôturé, rare sur le secteur, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour votre animal de compagnie.

Vous profiterez également d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une loggia de 4 m² et d'une place de parking couverte en sous-sol.

? Aucun travaux à prévoir
? Commerces, écoles et transports à pied
? Accès immédiat au Pont Simone-Veil et à Bordeaux

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien réunit tous les critères.

? Les biens avec jardin sont rares à Floirac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit de nouveau sous offre !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON