Description T2 à La ciotat
Sous compromis : Face à l'une des plus belles baies du monde, avec le majestueux Bec de l'Aigle en toile de fond, ce T2/3 de 35 m² situé au sein de la Résidence La Baie des Anges offre un panorama dont on ne se lasse jamais.
Ici, les journées commencent face à la mer.
La lumière évolue au fil des heures, offrant un spectacle naturel en perpétuel mouvement.
Le séjour lumineux s'ouvre vers l'extérieur et laisse toute sa place à la vue.
La chambre indépendante garantit confort et intimité.
L'appartement bénéficie également d'un véritable hall d'entrée de plus de 7 m², un atout rare pour ce type de surface, offrant de belles possibilités d'aménagement : dressing, coin bureau ou espace de rangement.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un intérieur à votre image.
? Les atouts :
- Vue mer imprenable
- Résidence calme et recherchée
- Hall d'entrée spacieux et aménageable
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Garage fermé, véritable avantage sur le secteur
Résidence principale, pied-à-terre pour profiter des week-ends au soleil ou investissement locatif : ce bien s'adapte à tous vos projets.
Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel certain.
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Dans une copropriété de 1532 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1010.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 997 341 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 903
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1532
Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique Etage : 1 Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VA73882
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 860 €
3 minQualité de connexion internet à La ciotat (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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