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Charenton-le-Pont (94220) - Appartement - 3 pièce(s) - 60 m² - Vente - Réf. 992785510357
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Vente Appartement 3 pièces 60 m² Charenton le pont (94220)

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Vente Appartement Charme de l'ancien et Vue Dégagée - T3 Lumineux aux Portes de Paris  : Charenton Le Pont Charenton le pont
Visite virtuelle
Vente Appartement Charme de l'ancien et Vue Dégagée - T3 Lumineux aux Portes de Paris  : Charenton Le Pont Charenton le pont
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Vente Appartement Charme de l'ancien et Vue Dégagée - T3 Lumineux aux Portes de Paris  : Charenton Le Pont Charenton le pont
9 photos disponibles 

Description T3 à Charenton le pont

Charme de l'ancien et Vue Dégagée - T3 Lumineux aux Portes de Paris : Charenton Le Pont
Élégant 3 pièces au 4ème étage, ce bien offre un bel espace de vie de plus de 16 m² et un balcon filant avec vue dégagée. Profitez du charme des années 1930 avec des éléments d'époque et un confort moderne.

Quai des Carrières, au sein d'un bel immeuble de caractère des années 1930, L'adresse Wattignies vous présente en exclusivité cet élégant 3 pièces avec balcon filant, niché au 4ème étage (sans ascenseur) . Ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique, mariant harmonieusement confort moderne et éléments d'époque. Espace de vie : Un séjour spacieux de plus de 16 m² ainsi qu'une chambre généreuse de près de18 m² ouvrant sur un large balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée. Fonctionnalité : Une cuisine indépendante dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec double vasque et un bureau de 8,5 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou de télétravail Atouts charme : Parquet d'origine en chêne massif, moulures délicates au plafond et cheminées décoratives. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alain Découvrez ce bien dès maintenant : Une visite virtuelle est disponible Visites sur place : Créneaux dédiés les mardis et samedis après-midi. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1161 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 727

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zdcJsGjcJ7E

Précision localisation : Les Carrières

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.24 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1161 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1133 euros
Lieu : Val-de-Marne (94)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 60m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Etage : 4 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
    • Accès Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 14272155_APT3_CARRIERES
    • Mise à jour 21/07/2026 à 08:56

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    272 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/06/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    272 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 25/06/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Charenton le pont (Val-de-Marne 94)

    100% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE PARIS 12ème

    Agence immobilière à Paris (75012)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    195 Avis

    L'ADRESSE PARIS 12ème

    Accueil

    96%

    Service

    96%

    Ciblage

    96%

    Conseils

    96%

    Suivi

    92%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15234

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L'ADRESSE PARIS 12ème - Paris
       
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    L'ADRESSE PARIS 12ème

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