Description T2 à Poitiers
Spécial Investisseur Deux pièces 34,03 m² Campus Universitaire
Investissez dans un T2 de 34,03 m² à Poitiers, aux portes du campus universitaire. Profitez d'avantages fiscaux grâce au statut LMNP et d'une gestion sans souci. Appartements meublés, services multiples, loyers sécurisés.
INVESTISSEZ A POITIERS (86) DANS L'IMMOBILIER LOCATIF ETUDIANT
BENEFICIEZ D'AVANTAGES FISCAUX !
Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel).
Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement.
Située 165 rue de la Pierre Levée, la résidence (capétudes) Poitiers bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du campus universitaire (UFR Santé, UFR Droit et sciences sociales, UFR Lettres & Langues, UFR Sciences Economiques, école d'ingénieurs, IUT, laboratoires de recherche, bibliothèques et restaurants universitaires, cafétérias, complexes sportifs…) et des transports en commun (bus n° 1, 2, 11 et 15).
La résidence, aux lignes sobres et épurées, propose 126 appartements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos.
Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non ; peu ou pas d'effort d'épargne ; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits.T2 de 34,03 m² (2ème étage) : 135 200 € HT + mobilier 5 000 € HT.
Disponible 3ème trimestre 2028.
N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 454 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
INVESTISSEZ A POITIERS (86) DANS L'IMMOBILIER LOCATIF ETUDIANT
BENEFICIEZ D'AVANTAGES FISCAUX !
Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel).
Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement.
Située 165 rue de la Pierre Levée, la résidence (capétudes) Poitiers bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du campus universitaire (UFR Santé, UFR Droit et sciences sociales, UFR Lettres & Langues, UFR Sciences Economiques, école d'ingénieurs, IUT, laboratoires de recherche, bibliothèques et restaurants universitaires, cafétérias, complexes sportifs…) et des transports en commun (bus n° 1, 2, 11 et 15).
La résidence, aux lignes sobres et épurées, propose 126 appartements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos.
Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non ; peu ou pas d'effort d'épargne ; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits.T2 de 34,03 m² (2ème étage) : 135 200 € HT + mobilier 5 000 € HT.
Disponible 3ème trimestre 2028.
N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 454 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 34m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Deux_Pieces_Meuble_Poitiers
- Mise à jour 20/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 375 €
3 minQualité de connexion internet à Poitiers (Vienne 86)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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