Vente Appartement 2 pièces 45 m² Le bourget (93350)

Découvrez ce F2 lumineux de 46 m² au Bourget, à proximité immédiate de la gare RER B. Idéal pour un premier achat, il comprend un grand salon, une chambre de 11 m², cuisine ouvrable et bénéficie d'une place de parking.

Découvrez ce charmant F2 de 46 m² idéalement situé à seulement 30 secondes à pied de la gare RER B Le Bourget (RER/Tram/Bus et bientôt Ligne 16 et 17) !

Niché au 4e étage d'un immeuble entretenu, sécurisé et avec gardien. Vous disposerez de beaux espaces lumineux ! Avec son grand salon, sa chambre d'environ 11 m² et sa belle cuisine ouvrable vous aurez tout ce dont vous rêvez dans ce bel appartement !

Accompagné de sa grande salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'un cagibi, ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou un investisseur cherchant un appartement qui trouvera facilement son locataire.

A noter : crèche a 30sec de l'immeuble, écoles et petit commerce à proximité, tout est à vos pieds !

Vendu au prix de 175 000 € FAI, il vous sera livré avec une place de parking et une cave !

Contactez-moi pour une visite !

Taxe foncière : 1150 €/an

Charges : 560 €/trimestre.

Cette annonce référence 326549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 236,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIEN RIBIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2236 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant