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Annecy-le-Vieux (74940) - Appartement - 4 pièce(s) - 103 m² - Vente - Réf. 992785549999
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Vente appartement de prestige 4 pièces 103 m² Annecy-le-vieux (74940)

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Vente Appartement Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes! Annecy-le-vieux
Vente Appartement Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes! Annecy-le-vieux
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Vente Appartement Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes! Annecy-le-vieux
Vente Appartement Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes! Annecy-le-vieux
13 photos disponibles 

Description T4 à Annecy-le-vieux

Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes!
Cet attique T4 de 103 m² à Annecy-le-Vieux vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et les montagnes, ainsi que sa terrasse de 41 m². Un cadre de vie privilégié, avec des prestations de qualité et des espaces bien pensés.

Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes! Situé à une adresse iconique d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une résidence privative de standing particulièrement prisée, ce somptueux appartement T4 en attique de plus de 103 m² saura séduire les amateurs de biens rares et raffinés.

Offrant une excellente distribution et de beaux volumes, ce bien conjugue confort, élégance et luminosité.
Il s'ouvre sur une splendide terrasse de 41 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, qui dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Les prestations sont de très belle facture, alliant matériaux nobles et finitions soignées, dans un esprit résolument contemporain.

L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos au sein de la résidence.

Un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 103m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : collectif gaz sol Etage : 2 Exposition : Sud
    • Accès Ascenseur Digicode
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 85765055I
    • Mise à jour 23/07/2026 à 08:52

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    121 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    17 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/03/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    121 kWh/m² an
    Émissions
    17 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    L'annonceur professionnel

    ORATIO IMMOBILIER

    Agence immobilière à Annecy-le-Vieux (74940)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    41 Avis

    ORATIO IMMOBILIER

    Accueil général

    97%

    Qualité service

    95%

    Compétence

    96%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    95%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14237

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ORATIO IMMOBILIER - Annecy-le-Vieux
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    1 290 000 €
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    ORATIO IMMOBILIER - Annecy-le-Vieux

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