Vente Appartement 2 pièces 34 m² Sainte-suzanne (97441)

Opportunité d'investissement à Sainte-Suzanne : T2 de 33,6 m² avec un rendement brut de 7,3 %. Prix : 154 000 € TTC, aide fiscale CIOP 2025 ramène l'acquisition nette à 109 485 €. Un choix avisé pour votre patrimoine.

L'ALLIANCE DE LA SIMPLICITÉ ET DE LA PERFORMANCE : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE

?Découvrez un espace de vie optimisé et fonctionnel avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2.
Conçu pour offrir un agencement rationnel, ce bien dispose d'une pièce de vie de 16,1 m² et d'une chambre confortable de 10,2 m².
Avec une surface habitable de 33,6 m² complétée par une varangue de 5 m² (incluant le séchoir), cet appartement déploie une surface totale utile de 38,6 m², idéale pour un premier investissement de qualité.


?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une opportunité fiscale remarquable grâce au dispositif CIOP 2025.
Affiché au prix de 154 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 44 515 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 109 485 €.
Avec une valeur locative de 666 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,3 %, offrant ainsi une solution patrimoniale sûre et hautement rentable.


Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 562 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951217710
TTC
Numéro de mandat : 13562

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON