Vente Appartement en viager 2 pièces 42 m² Le bourget-du-lac (73370)

Investissement intéressant avec cet appartement de 42 m² en viager, situé au calme près des commodités et du campus. Composé d'un séjour avec cheminée, cuisine et balcons, il offre un potentiel locatif fort. Bouquet de 23 500€.

SOUS COMPROMIS
- Réf.
10 061
- VIAGER OCCUPE
- LE BOURGET-DU-LAC (73)

Bien situé, à 2 pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du Parc du Monastère, à proximité du campus TECHNOLAC et du port de plaisance du BOURGET du LAC et des plages, dans une copropriété de 1950 AU CALME, APPARTEMENT de 42 m² au 3è étage sans ascenseur : IDEAL POUR INVESTISSEUR en vue location étudiante, il se compose de :

•Un hall d'entrée et dégagement,
•Une cuisine ouvrant sur balcon sans vis à vis,
•Un séjour avec CHEMINEE, ouvrant sur le balcon,
•Une chambre ouvrant sur le balcon,
•Une salle de bain,
•Un W.C.

Sols : Carrelages et moquette

Superficie habitable : 42.28 m² + BALCONS

CHAUFFAGE URBAIN collectif, nouvellement installé (2025)

•Une CAVE saine.
Un local à vélos avec établi commun.
•STATIONNEMENT libre en extérieur.

N.B.
: Verdure.
Simple vitrage.
Volets-persiennes.

L'appartement nécessite une réhabilitation complète.
Forte demande locative en raison de l'emplacement.

BOUQUET : 23 500 euros HAI + Rente mensuelle 450 euros indexée
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (H)
Valeur Vénale : 100 000 euros

TF 2025 : 758 euros dont 132 euros d'OM
Charges : 125 euros / mois (chauffage compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 450 euros
Prix du bouquet : 23500 euros.

Rente mensuelle : 450 euros.

Age de l'homme : 81
Numéro de mandat : 10 061

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON