Vente Appartement 2 pièces 40 m² Boulogne sur mer (62200)

Cet appartement fonctionnel à Boulogne-sur-Mer, au c?ur de la ville et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre luminosité et confort. Ne manquez pas son potentiel et sa proximité avec le centre historique.

A deux pas du centre-ville et de la vieille ville

Situé au 3ième étage d'une petite copropriété bénévole et idéalement placée, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.

Fonctionnel et lumineux, il se compose :

- d'une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte

- d'une chambre confortable,

- d'une salle de bain.

Un emplacement privilégié

Vous profiterez pleinement de la proximité immédiate des commerces, des transports et du charme du centre historique. Un cadre de vie pratique et agréable, recherché tant par les habitants que par les locataires.

Un bien au beau potentiel, prêt à accueillir votre projet.

A visiter sans tarder !

DPE : E ( 320 kWh/m2/an) - GES : C ( 12 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 970 euros et 1350 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 8 lots dont 4 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 880 euros (eau comprise)

Pas de procédure en cours

Prix : 102 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 7.89 %) charges acquéreurs, soit 95 000 euros hors honoraires

Mandat n° 3782STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 880 euros.

Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Nom du négociateur : STRADY Adrien

Prix net vendeur : 95000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.89 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non