Vente Appartement 2 pièces 32 m² Rivieres (81600)

Investissez sereinement dans cet appartement T2 en résidence de tourisme avec loyer garanti dès l'acquisition. Profitez d'une rentabilité de 5,5% à 7,9% et d'un cadre agréable à proximité du golf et des commerces.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 1 109 € + variable de 487€ soit 1 596€
• Rentabilité : 5,5% à 7.9% avec variable
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains, un wc, et la jouissance exclusive d'une terrasse privative.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine Du Green est une résidence de tourisme, idéalement située à Rivieres, à proximité du golf d'Aiguelèze, du Tarn et du vignoble de Gaillac.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 20 minutes d'Albi et à environ 1 heure de Toulouse, proche du centre de Rivieres et des commerces, constitue un atout majeur

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, jardin et laverie.
La copropriété se compose de 44 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole, gestionnaire de résidences de tourisme créé en 2009, exploite près de 100 résidences en France et se distingue par sa couverture nationale et son savoir-faire touristique.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27349 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Numéro de mandat : 27349

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON