Description T3 à Soyons
Appartement d'exception de plain-pied – Résidence récente 2024 – Terrasse et jardin
Au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 91 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.
La résidence " La Canopée" se trouve à la fois proche des commerces, lieux de vie et axes routiers; et face à de grands espaces naturels et agricoles, offrant un grand dégagement et la nature à proximité.
Dès l'entrée sécurisée, vous serez séduit par un élégant hall d'entrée.
Ensuite, l'appartement offre une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte pour une surface de 39m². Cet espace donne de plain-pied sur une incroyable terrasse couverte de 45m², suivi d'un jardin privatif de plus de 75m²!
Cet appartement possède donc un extérieur privatif de 120m²!
Cette ouverture sur l'extérieur confère à l'appartement une grande luminosité, sans avoir à craindre la chaleur ou le soleil trop direct en été grâce à la couverture de la terrasse.
L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne et fonctionnelle!
Un grand cellier de 12.50m² complète l'agencement intérieur et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Ce bien bénéficie également de prestations recherchées :
un garage fermé et sécurisé!
une place de stationnement privative!
Le chauffage se fait par le sol pour un confort optimal. La chaudière estindividuelle au gaz, permettant de gérer à sa convenance sa consommation et la température souhaitée dans son lieu de vie!
Les charges de copropriété sont 76€/mois.
La taxe foncière est de 1 800€/an.
L'appartement pourrait être vendu meublé, à la convenance de l'acquéreur.
Un appartement rare sur le marché, alliant belles prestations, confort et qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, avec un bel espace extérieur!
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel - Réf.939713
Nom du négociateur : DUCHAMP Géraldine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 91m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938766104
- Mise à jour 29/06/2026 à 14:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 480 €
3 minQualité de connexion internet à Soyons (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
