Vente Appartement 2 pièces 41 m² St julien en genevois (74160)

Cet appartement lumineux au 2e étage séduit par sa pièce de vie exposée sud-ouest et sa terrasse conviviale, parfait pour l'été. Avec une chambre confortable et un garage double, il représente un cadre de vie moderne et agréable.

À découvrir sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant appartement de type 2 situé au 2 étage d'une résidence récente + garage double, offrent un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été en toute convivialité. Côté nuit, une chambre spacieuse vous garantit confort et tranquillité. Une salle de bains avec WC complète ce bien, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un appartement lumineux, bien agencé, où il fait bon vivre… le genre de bien qui ne reste jamais longtemps discret. Le bien dispose également d'un garage double ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (71 kWh/m2/an) et C (13 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. A propos de la copropriété : procédures en cours . Nombres de lots : 376 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1186€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Le bien est à vendre au prix de 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).



Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 376
Montant moyen des Charges annuelles : 1186 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 977 euros