Vente Appartement 3 pièces 49 m² Thonon les bains (74200)

Au cœur du centre-ville de Thonon, au sein d'un bâtiment classé en zone piétonne, cet appartement traversant de 49 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme patrimonial, lumière naturelle et confort immédiat.

Situé au premier étage, il dévoile une atmosphère accueillante dès l'entrée, portée par une distribution fluide et une composition intérieure harmonieuse. La pièce de vie lumineuse constitue le point d'ancrage de l'appartement, prolongée par un espace cuisine entièrement équipé, intégré avec simplicité et élégance.

Les deux chambres s'inscrivent dans une organisation équilibrée, pensée pour préserver à la fois convivialité et intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec cohérence. Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle qui accompagne les espaces au fil de la journée et souligne le soin apporté aux prestations.

À l'écart de l'animation urbaine, la terrasse au calme introduit un véritable prolongement extérieur, particulièrement apprécié en plein centre-ville. Une cave complète le bien, tandis qu'une possibilité de stationnement peut être envisagée en complément.

Aucun travaux ne sont à prévoir. La qualité générale du bien, les faibles charges et l'emplacement recherché confèrent à cet appartement une présence singulière sur le marché.

Une combinaison rare de caractère, de fonctionnalité et de centralité définit ce trois-pièces plein de charme, où le cachet de l'ancien rencontre une qualité de vie aussi simple qu'élégante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

William CROSET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°101428696.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CROSET William

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant