Vente Appartement 3 pièces 48 m² Montereau-fault-yonne (77130)

t3 lumineux de 48,5 m² dans une copropriété calme, idéal pour un investissement. situé à proximité des commerces et des transports, il offre des charges faibles et un loyer stable de 600 ? HC. opportunité à saisir à 112 885 €

EXCLUSIVITÉ MONTEREAU - T3 LUMINEUX 48,5 m² - DPE D

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces,
à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (Paris Gare de Lyon en 59 min).

LES ATOUTS :
- DPE D : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact
-Charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole)
-Séjour spacieux et lumineux
-2 chambres
-Cuisine, salle d'eau et WC indépendants
-Taxe foncière : 928 € / an.

SITUATION LOCATIVE :
-Vendu loué : 600 € HC
-Locataire en place depuis 2019
-Potentiel de revalorisation

L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat.

-Prix FAI : 112 885 €

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 885 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947900049

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON