Description T3 à Sathonay-camp
Coup de coeur sous les toits : Un cocon avec terrasse
Laissez-vous séduire par la personnalité de cet appartement de 58 m2 au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste.
Ici, le charme de l'ancien (poutres apparentes) rencontre le confort moderne dans une atmosphère de 'maison sous les toits'.
Pourquoi vous allez l'adorer :
La pièce de vie : Un volume baigné de lumière grâce à ses Velux, où le cachet des poutres apporte une chaleur immédiate.
Un espace cuisine ouverte pensé pour la convivialité.
L'atout : Une terrasse de 5 m² pour vos cafés au soleil ou vos soirées d'été.
Côté nuit : Deux chambres douillettes, dont une équipée d'un grand dressing pour une organisation parfaite.
Confort : Vous profitez d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
Stationnement : 2 places de parking privatives
Situé à Sathonay-Camp, tout se fait à pied :
Mobilité : Bus à 1 min (100 m) et Gare à 10 min (accès rapide à Lyon).
Vie de quartier : Commerces et services à seulement 8 min de marche.
Un bien avec une vraie personnalité qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon parfait.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : CM-9323-1
Pour plus d'informations : Carole MERCIER
06/20/62/39/13
RSAC : 993 408 947
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Carole MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 9323
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 50m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Etage : 2 Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu CM-9323-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 965 €
3 minQualité de connexion internet à Sathonay-camp (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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