Vente Appartement 3 pièces 37 m² Saint-cyprien (66750)

Cet appartement lumineux au 2ème étage offre un espace de vie optimisé avec mezzanine, loggia et parkings, idéalement situé à proximité de la marina et des plages. Parfait pour un pied-à-terre au bord de mer ou un investissement locatif.

Situation idéale au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, à deux pas de la marina et du centre commercial des Capellans. L'accès aux plages à environ 900 mètres se fait facilement par un agréable chemin piéton ombragé.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement exposé sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée et espace repas est prolongé par une loggia aménagée en coin salon, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Il propose une belle capacité d'accueil: une chambre avec placard, une cabine avec fenêtre permettant un couchage pour deux personnes également, ainsi qu'une mezzanine de plus de 15 m² totalisant une surface utile de plus de 50 m² ce qui en fait un bien fonctionnel et optimisé.

Une place de parking privative et numérotée vient compléter l'ensemble.
Surface loi carrez: 36.76 m². Vendu meublé (literie neuve).

Un bien lumineux, bien situé et prêt à être occupé, idéal pour profiter du bord de mer ou pour un investissement locatif.

N'hésitez pas à prendre contact pour tout complément d'informations et prévoir votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 837 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845 058 502

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 837 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON