Description T1 à Thonon les bains
Nicolas vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé sur la commune de Thonon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. La copropriété est implantée dans un environnement très calme et comporte seulement 18 lots d'habitation.
Situé au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un extérieur conséquent mais non clôturé.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement et son potentiel.
Le studio est vendu loué en location nue (bail de trois ans) :
590€ charges comprises (45€ de charges).
La rentabilité brute est de 5,5%.
Le bien est vendu avec une cave et avec une place stationnement privative.
Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.948194
Nom du négociateur : BONNET Nicolas
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 25m2 environ
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932405770
- Mise à jour 13/06/2026 à 04:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 965 €
3 minQualité de connexion internet à Thonon les bains (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BONNET Nicolas
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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