Vente Appartement 2 pièces 21 m² Les sables-d'olonne (85100)

À seulement 150 mètres de la mer, cet appartement T2 de 21 m² vous attend dans le quartier calme de la Pironnière. Avec son balcon exposé plein sud et entièrement meublé, il est parfait pour profiter des Sables-d?Olonne ou pour un investissement locatif.

Et si votre pied-à-terre aux Sables-d'Olonne était à seulement quelques pas de la mer ?
Situé dans le quartier recherché et résidentiel de la Pironnière, au sein de la résidence de vacances Les Marines, ce charmant T2 de 21 m² parfaitement entretenu vous séduira par son emplacement exceptionnel à 150 mètres du bord de mer.
Fonctionnel et optimisé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de l'air marin.
L'espace nuit dispose d'un coin chambre astucieux, pouvant facilement être fermé pour créer une véritable petite chambre indépendante.
Vous trouverez également une salle d'eau optimisée ainsi qu'un WC
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être utilisé immédiatement.
Il constitue une opportunité idéale pour :
un pied-à-terre au bord de l'océan
un investissement locatif saisonnier type Airbnb
ou un petit cocon de vacances facile à vivre

Les + qui font la différence :
Très proche de mer
Quartier calme et recherché de la Pironnière
Résidence de vacances appréciée
Balcon plein sud d'environ 5 m²
Appartement parfaitement entretenu
Vendu meublé
Excellent potentiel locatif saisonnier
Un petit bijou en bord de mer, rare sur le secteur, parfait pour profiter des Sables-d'Olonne tout en réalisant un investissement plaisir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 369
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON