Description T1 à Rosny sous bois
Résidence Etudiante
Investissez dans une résidence étudiante moderne à Rosny-sous-Bois. Ce T2 au 3ème étage vous assure un revenu stable grâce à un gestionnaire professionnel. Emplacement privilégié à deux pas de Paris et des commodités.
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 208 €
• Rentabilité : 6,20 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un emplacement de parking.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l'éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois.
Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages.
Elle bénéficie d'une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur.
L'établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires.
Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
25880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 25880
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 208 €
• Rentabilité : 6,20 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un emplacement de parking.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l'éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois.
Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages.
Elle bénéficie d'une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur.
L'établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires.
Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
25880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 25880
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 081CF6F6B66C453F
- Mise à jour 01/07/2026 à 05:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 235 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Rosny sous bois (Seine-Saint-Denis 93)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
