Vente Appartement 3 pièces 78 m² Toulon (83200)

Emplacement privilégié à Toulon, cet appartement lumineux de 77,56 m² en centre-ville offre une terrasse orientée Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Configuré en deux chambres, possibilité de créer une troisième.

Emplacement Privilégié - Centre ville de Toulon - Proximité de L'Arsenal

Karine Garcia Propriétés privées a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie carrez de 77,56 M² avec une cave privative ( superficie de 5,66 M²) située au même niveau, parfait pour des rangements supplémentaires.

Situé dans le célèbre immeuble le Concorde, au 6 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des axes autoroutiers, en centre ville pour pouvoir tout faire à pied.

Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un pièce de vie d'une superficie de plus de 26 M² ouverte sur une grande terrasse orientée Ouest .

Le coin nuit se compose de deux chambres dont une ouverte sur un balcon.

Une salle d'eau moderne et les WC sont séparés.

Baigné de lumière naturelle, ce bien est extrêmement lumineux.

Configuré actuellement en deux chambres, il permet la création d'une troisième chambre.

Les grandes terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.

A noter :

Un cellier complète ce bien

Volets roulants électriques

Larges baies vitrées en double vitrage

Chauffage collectif fioul ( compris dans les charges )

Taxe foncière : 1800 euros

Charges annuelles : 2796 euros soit 233 euros/ mois

Lots copropriétés : 116 lots habitation

PRIX DE VENTE : 175000 euros honoraires à charge vendeur

DPE E (238) ; GES E (52)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard entre 2070 et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444630. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 134 lots - dont 116 lots habitation.

Charges annuelles : 2796 euros.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GARCIA Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 2796 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non