Vente Appartement 3 pièces 46 m² La baule escoublac (44500)

Charmant appartement T3 de 46 m² à La Baule-Escoublac, idéalement situé à 200 mètres de la gare. Profitez d'un séjour lumineux, 2 chambres confortables et d'une cave de 12 m² pour un quotidien simplifié.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 46 m², niché au cœur de La Baule-Escoublac. Situé dans une copropriété discrète et bien entretenue, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour savourer chaque moment de la journée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour orienté à l'est, baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La kitchenette, astucieusement aménagée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Deux chambres confortables vous promettent des nuits reposantes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie bien pensé. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 12 m² est à votre disposition.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques

- Surface : 46 m²

- Étage : 1er sur 2

- Charges de copropriété : 53 €/mois

- Taxe foncière : 806 €/an

- DPE : D (230 kWh/m²/an)

- Chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4104 euros