Vente Appartement 4 pièces 85 m² Floirac (33270)

Appartement 4 pièces à Floirac, moderne et lumineux, avec balcon, cuisines équipée et 3 chambres confortables. Idéalement situé près du parc et d'écoles, profitez également d'un parking sécurisé et d'un cadre de vie agréable.

Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2022 à Floirac. Baigné de lumière grâce à son double séjour d'angle, l'espace s'étend sur un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires.

Les trois chambres offrent des espaces confortables, deux d'entre elles étant dotées de rangements intégrés. La salle de bains vous séduira par sa double vasque et sa baignoire, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité. Ce bien est pensé pour garantir votre confort quotidien avec son parking sécurisé et son local à vélos.

L'appartement, exposé sud-est, bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage et des volets roulants électriques. Les atouts du quartier sont nombreux avec la proximité du Square Monrepos à environ 300 m, du Parc du Cypressat à 500 m, et d'écoles réputées comme l'École maternelle Léon Gambetta à 300 m ou encore l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à 500 m clinique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2003 €

- Charges de copropriétés : 152 €/mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : individuel gaz

- Distribution de l'eau chaude : individuelle gaz

Mentions légales :

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