Vente Appartement 1 pièce 21 m² Fontenay aux roses (92260)

Opportunité d'investissement à Fontenay Aux Roses : studio lumineux de 21 m², vendu occupé jusqu'à septembre 2026. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, avec cave et place de stationnement incluses.

Découvrez ce charmant studio de 21 m² idéalement situé au cœur du quartier prisé Paradis-Blagis à Fontenay-aux-Roses, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas des commodités et des transports.

Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, cet appartement bien agencé est doté d'une performance énergétique appréciable avec un DPE classé D, grâce à une pompe à chaleur moderne et une climatisation réversible.

La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est accompagnée d'un coin cuisine entièrement équipé et aménagé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un espace optimisé pour votre confort quotidien.

Pour parfaire le tout, une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, apportant praticité et facilité à votre quotidien.

Ce studio est actuellement vendu occupé avec un congé pour le 20 septembre 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante, d'autant plus qu'il se situe à quelques minutes à pied du RER B, facilitant l'accès à Paris et à l'aéroport d'Orly.

Les écoles et universités de la région, ainsi que des espaces verts, sont également proches, idéaux pour une vie quotidienne agréable dans un cadre recherché des Hauts-de-Seine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 21 m²

- Étage : 1er sur 2

- Charges de copropriété : 159 €/mois

- Taxe foncière : 516 €/an

- Chauffage : Pompe à chaleur, Individualisé

- DPE : D

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Les données publiées ici ont pour objectif de faciliter une première appréciation du bien ; la réalisation des diagnostics réglementaires et les contrôles complémentaires relèvent des diligences habituelles avant toute décision d'achat. Notre équipe se tient à disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la transmission des documents en notre possession.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros