Vente Appartement 2 pièces 35 m² La baule-escoublac (44500)

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Vente Appartement appartement La baule-escoublac

Exclusivité

9 photos disponibles

Description T2 à La baule-escoublac

appartement

Appartement clé en main à La Baule-Escoublac, à 400m de la plage. Profitez d'une belle terrasse et d'une résidence avec piscine. Vendu avec bail commercial GOELIA en cours, cet achat est idéal pour un investissement serein.

EXCLUSIVITE
- La Baule 400m plage et proche Pornichet dans résidence avec piscine et parc appartement de type 2.
Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre avec placard, salle de bains, wc.
Belle Terrasse vue dégagée, parking sous-sol.
Appartement vendu équipé clé en main, bail commercial GOELIA en cours.
Copropriété de 108 lots, charges courantes annuelles : 2049€ comprenant l'eau chaude et froide.

Numéro de mandat : 1465

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.47 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 2049.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

2 pièces
35m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel électrique Etage : 3 Exposition : Sud
Accès Ascenseur
Dépendance Terrasse
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu TAPP948856
Mise à jour 07/07/2026 à 12:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
188 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 715 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à La baule-escoublac (Loire-Atlantique 44)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Aprogim

Agence immobilière à La Baule-Escoublac (44500)

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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.