Vente Appartement 2 pièces 50 m² Villejuif (94800)

Appartement 3 pièces de 50 m² au dernier étage, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé à proximité du métro et d'un parc, il dispose également de deux caves. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

**Charmant 2/3 pièces de 50 m² – Dernier étage – Immeuble années 30**

Situé au dernier étage d'un joli immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce **charmant appartement 3 pièces de 50 m²**, alliant cachet de l'ancien et confort de vie.

Vous serez immédiatement séduit par son **beau parquet en bois**, sa **belle hauteur sous plafond** et * ses cheminées *son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'un environnement **calme**, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

L'ensemble est constitué d'une entrée, dégagement, cuisine , un salon , 2 chambres , dressing ,salle d'eau,wc et un dressing.

L'emplacement est un véritable atout :

* À seulement **3 minutes du métro Louis Aragon** (lignes 7 et 15 + tramway)

* À **5 minutes du centre-ville**

* À **2 minutes du parc de la mairie**, parfait pour vos moments de détente

Ce bien dispose également de **deux caves en sous-sol**, offrant un espace de stockage appréciable.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

**À visiter sans tarder !**

Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) (réf. 605422 )

Nom du négociateur : RECOLIN Jean Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant