Vente Appartement 2 pièces 53 m² Banyuls sur mer (66650)

Découvrez cet appartement rénové par un architecte, alliant cachet ancien et confort moderne. Situé à 400 m de la plage, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme et une chambre avec dressing. Idéal en résidence ou investissement.

Appartement de charme rénové par un architecte , Emplacement privilégié à 400 m de la plage / Julie Monich / tél : +33 (0)94

Situé sur le plat du village, à seulement 400 mètres de la plage, cet appartement de 53 m² entièrement repensé par un architecte offre un cadre de vie rare, alliant cachet, modernité et confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par un mur en pierre apparente et un éclairage indirect soigneusement intégré. L'espace salon s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec un îlot central convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.

A l'étage, une belle chambre avec dressing sur mesure vous attend, accompagnée d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées.

L'ensemble du bien bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal.

Les + qui font la différence :

Rénovation complète par architecte

Matériaux et finitions de qualité

Cachet de l'ancien (pierre apparente) allié au confort moderne

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage

Bien clé en main, sans travaux

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de standing. Petite copropriété de 2 lots d'habitation avec faibles charges : environ 150.00 euros/an

Prix : 286.000 euros dont 16.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 445948MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Nom du négociateur : MONICH Julie

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non