Vente Appartement 3 pièces 69 m² Ifs (14123)

Cet appartement lumineux au 3ème étage d'une résidence entretenue à IFS vous offre 2 chambres avec accès balcon, un séjour de 20 m². Profitez d'un garage, d'une place de parking et d'une cave. État irréprochable, prêt à emménager.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant exposé Sud-Ouest offre une luminosité remarquable toute la journée.

Ce qu'il faut retenir :

- Séjour de 20 m² avec grande baie vitrée et accès balcon

- 2 chambres (10 et 13 m²), chacune avec accès direct au balcon

- Cuisine aménagée et équipée

- Buanderie séparée

- Salle d'eau récemment rénovée + WC séparés

Les annexes qui font la différence :

- Garage privé

- Place de parking numérotée

- Cave privative

Un vrai luxe pour ce secteur.

Emplacement idéal : commerces et marché à pied, forêt d'Ifs à deux pas, tramway et bus pour rejoindre Caen en 10 min.

Charges : 260 €/mois (chauffage collectif gaz au relevé individuel + eau)

État : irréprochable.
Prêt à emménager.

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Prix de vente 196 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 196 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38831)
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Numéro de mandat : 38831

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : école, commerces, bus, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros